Casa 3 ambientes en venta en 5 1700. Entre 34 y 36, Miramar
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 5 1700. Entre 34 y 36, Miramar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de 5 1700. Entre 34 y 36.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.0001.258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
82 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Duplex de 3 ambientes en Zona Residencial de Miramar!!! La Propiedad se encuentra ubicada en Zona VI de la ciudad, Hermoso lugar tanto para vivienda permanente como para renta temporaria. Sobre un lote de aprox 150 metros cuadrados se ubica el duplex emplazado en dos plantas con una superficie total cubierta de aprox 70m2. En su interior se distribuye en planta baja con un amplio living comedor con cocina integrada y baño. Y en planta alta cuenta con dos habitaciones y un baño. Ademas la propiedad posee entrada de auto, galeria semicubierta y parque al fondo. No paga expensas, su estado es excelente, completamente funcional, cuenta con todos los servicios, listo para habitar y la documentacion se encuentra al dia para escriturar. Hay dos unidades disponibles para la venta. No dudes en consultar o coordinar una Visita!!! XINTEL(SCB-SCB-412)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 5 1700. Entre 34 y 36

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Feria de Artesanos1 min · 15 m
Super Asia2 min · 145 m
Shopping Down Town3 min · 190 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Artes1 min · 16 m
Plaza de los Juegos2 min · 131 m
Plaza Civica Malvinas2 min · 142 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 403 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 1700. Entre 34 y 36, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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