venta
USD 64.000
Casa · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·3 amb · 2 dorm · 98 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en calle 31 1279. Entre Avenida 26, Miramar
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen calle 31 1279. Entre Avenida 26, Miramar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 187 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de calle 31 1279. Entre Avenida 26.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 642lo normal · 8551.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.496
- Tamaño normal
- 119 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en zona 4, Miramar Excelente Ubicación!!! Ubicada en zona residencial.
Sobre un lote de 188 m2 y una superficie aprox de 140 m2 cubiertos se encuentra esta propiedad de tipo Chalet compuesto en su interior por sala de estar a la calle, cocina con comedor diario, baño y dos amplias habitaciones.
Cuenta además con espacio tipo quincho, patio con dependencia de servicio y garaje.
El estado general es a bueno.
Cuenta con todos los servicios activos como luz, gas natural, agua corriente y cloaca.
Documentación listo para escriturar y apta crédito.
Se escuchan propuestas!!! Decididos a vender No dudes en consultar o coordinar una visita!!! XINTEL(SCB-SCB-452)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de calle 31 1279. Entre Avenida 26
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 261 min · 55 m
Dia · Avenida 23 10367 min · 465 m
Feria de Artesanos8 min · 487 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica3 min · 182 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 202 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Juegos5 min · 347 m
Plaza de los Deportes6 min · 363 m
Plaza de las Artes7 min · 464 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 393 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico7 min · 468 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de casas de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 42,7% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 855/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Miramar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miramar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 31 1279. Entre Avenida 26, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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