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Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Condominio Tortugas II, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av Patricias Argentinas 1100 · Tortugas II, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas II, 3 ambientes, 80 m², USD 1.100/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Tortugas II

Descripcion

ALQUILER TORTUTAS II DEPARTAMENTO AMOBLADO. 3 ambientes, dormitorio en suite con vestidor y otro dormitorio con placard. 2 baños Patio con parrilla. Cocina totalmente equipada. Muy luminoso. 2 cocheras. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, cancha de tennis, gimnasio, sauna, sum para 50 personas m pileta, plaza de juegos para niños. Se encuentra en un tercer piso por ascensor.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 950· 10 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8512 min · 154 m
Educacion · 5 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica13 min · 847 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica14 min · 867 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortugas II

Mediana del barrio
USD 950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tortugas II es USD 950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Patricias Argentinas 1100, Tortugas II, Garin, Buenos Aires

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