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Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Condominio Tortugas 2, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Tortugas II · Tortugas II, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas II, 3 ambientes, 98 m², USD 900/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 02/09/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Tortugas II

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES en alquiler en Condominio TORTUGAS 2! Cuenta con gran living comedor, y cocina separada. Gran balcon aterrazado con parrilla. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, 2do dormitorio con placard amplio, y baño completo que lo asiste. Calefacción por losa radiante. Aire x Split en todos los ambientes. Cortinas. El Condominio Tortugas II es un complejo residencial ubicado en la zona norte del Gran Buenos Aires, estratégicamente situado en Av. Patricias Argentinas 1148, a la altura del Km 38,5 del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana. Cuenta con Seguridad privada las 24 horas. Gran parque central con piscina exterior y solárium. Cancha de tenis. Gimnasio, vestuarios y sauna. Salón de Usos Múltiples con parrillas y sala de TV. Área de recreación y plaza de juegos para niños. Laundry

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8512 min · 154 m
Educacion · 5 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica13 min · 847 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica14 min · 867 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.000USD 90007 de ago de 202623 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
  2. 23 de sept de 2026USD 950 → USD 900-5.26%

Ubicacion

Tortugas II, Tortugas II, Garin, Buenos Aires

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