alquiler
USD 750
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tortugas II · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes
3 Ambientes en Alquiler en Condominio Tortugas II
Patricias Argentinas 1148 · Tortugas II, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tortugas II, 3 ambientes, 78 m², USD 950/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 900).
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 28/07/2026 (de USD 1.000 a USD 950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 900/mes
- Mediana expensas
- ARS 500.000
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Tortugas II
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con cochera y baulera.
Amplio living comedor con aire acondicionado.
Cocina con muebles completos, lavadero incorporado y espacio para lavavajillas Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Segundo dormitorio con placard Baño completo Balcón terraza con parrilla Super Luminoso Calefacción por piso radiante con caldera dual Cochera en planta baja Baulera El Condominio Tortugas II cuenta con seguridad las 24 hs, cancha de tenis, SUM con parrilla, gimnasio con vestuarios y sauna, laundry, plaza para niños y gran parque central con piscina y solarium.
DISPONIBLE DESDE JUNIO 2026 Moira Budman propiedades C.S.I. 6100
• CUCICBA 6583
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.050
- Primer mes
- USD 950
- Deposito1mes
- USD 950
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 8 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 28 de jul de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
Ubicacion
Patricias Argentinas 1148, Tortugas II, Garin, Buenos Aires
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