P Proppies
Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.050

Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes

3 Ambientes en Alquiler en Condominio Tortugas II

Patricias Argentinas 1148 · Tortugas II, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas II, 3 ambientes, 78 m², USD 950/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 28/07/2026 (de USD 1.000 a USD 950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
82 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Tortugas II

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera y baulera. Amplio living comedor con aire acondicionado. Cocina con muebles completos, lavadero incorporado y espacio para lavavajillas Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Segundo dormitorio con placard Baño completo Balcón terraza con parrilla Super Luminoso Calefacción por piso radiante con caldera dual Cochera en planta baja Baulera El Condominio Tortugas II cuenta con seguridad las 24 hs, cancha de tenis, SUM con parrilla, gimnasio con vestuarios y sauna, laundry, plaza para niños y gran parque central con piscina y solarium. DISPONIBLE DESDE JUNIO 2026 Moira Budman propiedades C.S.I. 6100 • CUCICBA 6583

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 1.012
En 12 meses
~USD 1.221

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 10 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8512 min · 154 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica13 min · 847 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica14 min · 867 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 1.000USD 95007 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%

Precios en Tortugas II

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 950

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tortugas II es USD 1.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricias Argentinas 1148, Tortugas II, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortugas II

Busquedas relacionadas