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Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes

Departamento - Condominio Tortugas II

Totugas 2 · Tortugas II, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas II, 3 ambientes, 86 m², USD 900/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 18/09/2026 (de USD 950 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Tortugas II

Descripcion

Ubicado en Km 38 acceso Pilar complejo Tortugas 2 Primer año de alquiler U$S 950 y segundo año U$s 1050 El departamento cuenta con 86 m2 y dos cocheras. Tiene vista abierta y es muy luminoso. Living- comedror, cocina, lavadero. 2 habitaciones , una en suite, 2 baños. Amplio balcon terraza con parrilla. • Baulera. y cochera- El condominio cuenta con seguridad 24 hrs, cochera fija y de cortesìa, SUM, canchas de tennis, pileta, gimnasio. Juegos para chicos, plaza. Daniela Esteche -Matricula 6140 -CMCPSI

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 950USD 90031 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 950 → USD 900-5.26%

Ubicacion

Totugas 2, Tortugas II, Garin, Buenos Aires

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