Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 510.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Condominio Tortugas II, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Tortugas II 0 · Tortugas II, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas II, 3 ambientes, 95 m², USD 950/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 01/09/2026 (de USD 1.000 a USD 950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 495.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Tortugas II

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 3 AMBIENTES, PISO 3, EN CONDOMINIO TORTUGAS II. CODICIONES DE ALQUILER: PRIMER AÑO DE CONTRATO 1000 USD, SEGUNDO AÑO 1100 USD. DEPÓSITO EN GARANTÍA 2000 USD. PAGA ARBA. DOS HABITACIONES, UNA EN SUITE. Baulera + cochera El Condominio Tortugas II es un complejo residencial de alta gama ubicado en la zona norte del Gran Buenos Aires, estratégicamente situado en Av. Patricias Argentinas 1148, a la altura del Km 38,5 del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana. Se encuentra en la zona de crecimiento denominada "Tortugas Norte", justo frente al supermercado Disco y en el límite entre Garín y Manuel Alberti. Características PrincipalesTipología de viviendas: El complejo ofrece departamentos amplios de 2, 3 y 4 ambientes. Las unidades en planta baja disponen de jardín propio, mientras que los pisos superiores cuentan con amplios balcones terraza con parrilla integrada.Infraestructura y confort: Los departamentos están equipados con calefacción por losa radiante (caldera dual), aberturas de aluminio y cocheras con bauleras fijas.Amenities del Complejo. El condominio propone un concepto residencial con comodidades similares a las de un barrio cerrado:Seguridad privada las 24 horas con control de acceso.Gran parque central con piscina exterior y solárium.Cancha de tenis de polvo de ladrillo.Gimnasio completamente equipado, vestuarios y sauna.Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrillas para eventos y sala de TV.Área de recreación y plaza de juegos para niños.Espacio de Laundry común. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 1.012
En 12 meses
~USD 1.221

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 950· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 1.000USD 95023 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%

Ubicacion

Tortugas II 0, Tortugas II, Garin, Buenos Aires

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