Casa en venta en La Arboleda · 5 ambientes

Casa en venta en La Arboleda · 5 ambientes

Casa en Venta - 5 Ambientes - Pileta - Ingeniero Maschwitz - Escobar - Apto Credito - Permuta Menor Valor

Barrio La Arboleda - De las Artes y Eva Peron · La Arboleda, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
772 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Arboleda

Conviene mirarla

Pide USD 221.000, un 15% menos que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en La Arboleda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Arboleda - De las Artes y Eva Peron.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.3391.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 261.016
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta desarrollada en 3 niveles, sobre lote de 770 m2. Excelente orientación- Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago. Planta Baja: Hall de Ingreso, placard recibidor, amplio living-comedor desarrollado en dos sectores pero integrados, toilette, cocina independiente con isla y dependencia de servicio. Planta Alta: 3 habitaciones, 1 Habitación en suite con vestidor y dos habitaciones con baño compartimentado. En el tercer nivel nos encontramos con un playroom/escritorio o 4to dormitorio, con placard. Exterior: La cochera techada se integra a la galería haciéndola más amplia y funcional, la misma cuenta con parrilla, mesada y bacha. Pileta, jardín totalmente parquizado. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.580 en total: USD 221.000 del aviso mas USD 15.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.687 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 236.580
Precio del aviso
USD 221.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.348
Sellos y tasas~1%
USD 2.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.687/mes

Necesitas ingresos por $ 7.938.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour11 min · 717 m
Maschwitz Mall12 min · 748 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 514 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada11 min · 687 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada11 min · 694 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico4 min · 240 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado9 min · 548 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 232.000USD 221.00026 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 232.000 → USD 221.000-4.74%

Como vinieron los precios en La Arboleda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Arboleda esta hoy en una mediana de USD 221.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Arboleda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 221.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Arboleda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Arboleda - De las Artes y Eva Peron, La Arboleda, Garin, Buenos Aires

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