Casa en venta en La Arboleda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 234.900
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en La Arboleda · 5 ambientes

Casa Venta La Arboleda Lote de 772,27 Escobar

Casa Venta La Arboleda Lote de 772,27 Escobar · La Arboleda, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arboleda, 5 ambientes, 193 m², USD 234.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 1.160 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Arboleda

Descripcion

Casa funcional desarrollada sobre lote de 770 mts con 225 mts construidos. Hall de recepción y toilette. Amplio living comedor con hogar, cocina con importante Isla Central. Dependencia de Servicio con baño completo. PA: 1 dormitorio en suite y vestidor con vista al jardín trasero. Dos Dormitorios con baño completo compartimentado y placares empotrados. Playroom o posibilidad de otro dormitorio Galería con parrilla y cochera para 2 autos cubiertos y 2 en cochera descubierta. Gran parque. Pileta. A 5 cuadras de Colectora Oeste – Ramal Escobar Panamericana Km 42,5. Cercanía de Mayoristas y centro comercial . El Barrio La Arboleda cuenta con Seguridad 24hs, plaza de juegos, 2 canchas de futbol(pasto), y una de voley. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.461
Precio del aviso
USD 234.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.685
Sellos y tasas~1%
USD 2.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.073/mes

Necesitas ingresos por $ 8.220.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Arboleda

Mediana del barrio
USD 221.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 234.900

El precio mediano de las casas en venta en La Arboleda es USD 221.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta La Arboleda Lote de 772,27 Escobar, La Arboleda, Garin, Buenos Aires

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