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Casa en venta en La Arboleda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en La Arboleda · 5 ambientes

Casa en Venta - Bº La Arboleda - Garín - Escobar - 3 Dorm. - Pileta - Apto Credito

La Arboleda · La Arboleda, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arboleda, 5 ambientes, 150 m², USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 218.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.475 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
146 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Arboleda

Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas, APTO CREDITO Posibilidad de tomar departamento en Caba de menor valor En planta baja ingresamos al amplio y luminoso Living-Comedor la cocina se encuentra integrada. Por el pasillo de distribución accedemos a la suite y a los dos dormitorios que comparten un baño completo con bañera.. En la planta alta se encuentra el playroom que ocupa casi toda la superficie del techo, este ambiente puede ser también destinado a dormitorio o escritorio. La propiedad cuenta con una Galería con Parrilla, pileta y baño auxiliar. No dudes en consultar! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Arboleda

Mediana del barrio
USD 221.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en La Arboleda es USD 221.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Arboleda, La Arboleda, Garin, Buenos Aires

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