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Casa en venta en La Arboleda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 292,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en La Arboleda · 4 ambientes

Casa con Pileta - La Arboleda Escobar

La Arboleda uf 0 · La Arboleda, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arboleda, 4 ambientes, 170 m², USD 190.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 228.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.118 contra USD 1.371 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
148 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en La Arboleda

Descripcion

Venta de casa con pileta en barrio cerrado La Arboleda "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Arboleda

Mediana del barrio
USD 221.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en La Arboleda es USD 221.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Arboleda uf 0, La Arboleda, Garin, Buenos Aires

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