Casa en venta en La Arboleda · 5 ambientes

Casa en venta en La Arboleda · 5 ambientes

Casa en Venta de La Arboleda, Escobar, G. B. a. Zona Norte

La Arboleda Barrio Cerrado de Maschwitz 0 · La Arboleda, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
772 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Arboleda

Conviene mirarla

Pide USD 232.000, un 14% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en La Arboleda publicados a menos de 10 cuadras de La Arboleda Barrio Cerrado de Maschwitz 0.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.3461.506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.118
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.306
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Funcional casa ubicada sobre lote de 770 mts. La propiedad consta de 3 niveles. En planta baja se encuentra el ingreso a la vivienda con hall distribuidor, el que lleva al living-comedor, toilette y placard recibidor, seguido de una amplia cocina con isla y habitación de servicio completa. En el exterior se encuentra una galería con parrilla techada, cochera cubierta y piscina. Todo parquizado. En el primer piso se encuentran las habitaciones, 2 comparten baño y una habitación en suite. En el segundo piso hay espacio para una habitación o para un playroom. El inmueble se encuentra en el Barrio La Arboleda, que cuenta con vías vehiculares pavimentadas y veredas. Redes públicas y domiciliarías de agua, electricidad, teléfono, Internet, gas. Cercano de centros comerciales, colegios supermercados, etc. Cuanta con seguridad las 24 hs. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSIMatrícula 6213 CUCICBAMatrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.356 en total: USD 232.000 del aviso mas USD 16.356 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.092.697 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 248.356
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.092.697/mes

Necesitas ingresos por $ 8.370.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour11 min · 717 m
Maschwitz Mall12 min · 748 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 514 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada11 min · 687 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada11 min · 694 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico4 min · 240 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado9 min · 548 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Arboleda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Arboleda esta hoy en una mediana de USD 221.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Arboleda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 221.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Arboleda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Arboleda Barrio Cerrado de Maschwitz 0, La Arboleda, Garin, Buenos Aires

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