Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 290.000

Terreno en venta en San Diego

Cc. San Diego (Ac. Oeste Km 42 Y/o Ruta 25, Km. 7,5) Lote Parquizado 1559 m² Zona Entre Polos

Club de Campo San Diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Diego, 1559 m², USD 290.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 186 contra USD 186 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
48
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
1520 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en San Diego

Descripcion

ZONA ENTRE POLOS, EXCELENTE LOTE PARQUIZADO de 1559m², CIRCUITO DE RIEGO. Con ACCESO DIRECTO POR AC. OESTE KM 42, MORENO Y/O DESDE PANAMERICANA RAMAL PILAR POR RUTA 25 KM 7.5. SAN DIEGO CC. CUENTA CON 430 hectáreas, VARIOS RESTAURANTES/BAR/CAFE, CENTRO COMERCIAL, PLAZAS DE JUEGOS , CLUB HOUSE DE GOLF, DE FUTBOL., DE TENIS, Dos canchas de Golf 18 y 9 hoyos. Polo y Equitación: Seis canchas de polo con caballerizas y pista de cross, área de equitación, más de 350 boxes (Polo y Equitación), picadero cubierto. Tenis y Pádel: 24 canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento) y varias canchas de pádel, de Fútbol, 1 Rugby y 1 Hockey. Polideportivo e Indoor: polideportivo cubierto para deportes como básquet, vóley y handball. Natación y Spa: Dos piscinas al aire libre, una cubierta y un área de spa con gimnasio de última generación. ATENCION Y ASISTENCIA MEDICA LAS 24HS. ARROYOS, LAGUNAS, Y MUCHO MAS. POSIBILIDAD DE SUMAR 1559m² MÀS, CON MUY BUENA CASA, GALERIA, PILETA, Y FRENTE A OTRA CALLE. Las especificaciones, medidas y superficies consignadas son aproximadas, a solo efecto orientativo. @pominegociosinmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.188/mes

Necesitas ingresos por $ 10.184.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo San Diego, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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