Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno en venta en San Diego

Terreno Lote en Venta en San Diego, Francisco Álvarez, Moreno

San Diego Country Club · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Diego, 2697 m², USD 450.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 165 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
2867 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en San Diego

Descripcion

VENTA – LOTE 2.697 M² – LOTE INTERNO – UNO DE LOS ÚLTIMOS DE ESTA SUPERFICIE – COUNTRY CLUB SAN DIEGO Descripción General Excepcional lote interno de 2.697 m² aproximadamente, ubicado dentro del Country Club San Diego. Con 37,50 metros de frente y 71,95 metros de fondo, se destaca por sus dimensiones poco habituales y por ofrecer una superficie que permite proyectar una vivienda de gran escala, amplios espacios verdes, piscina y diferentes sectores exteriores, conservando una excelente proporción entre superficie construible y parque. Se trata de uno de los últimos lotes disponibles dentro de San Diego con una superficie de estas características, lo que lo convierte en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan construir una propiedad de gran categoría en un entorno consolidado. Características Principales Superficie: 2.697 m² aprox. Frente: 37,50 metros aprox. Fondo: 71,95 metros aprox. Lote interno Uno de los últimos lotes de estas dimensiones Excelente superficie para desarrollar un proyecto residencial de gran escala Country Club San Diego San Diego Country Club ofrece un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con una amplia infraestructura social y deportiva, incluyendo golf, tenis, polo, fútbol, paddle, espacios recreativos, gastronomía y servicios para sus residentes. Una propuesta singular dentro de San Diego para quienes priorizan la amplitud del terreno y buscan contar con el espacio necesario para desarrollar una vivienda y un parque realmente destacados. Para más información o para coordinar una visita privada al lote, no dudes en contactarnos. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N.º 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad o plano de mensura.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.981/mes

Necesitas ingresos por $ 15.803.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Diego es USD 300.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Diego Country Club, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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