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Terreno en venta en San Diego
Venta Terreno San Diego Oportunidad
Av. Gaona y Acceso San Diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.800 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de San Diego
Pide USD 320.000, un 14% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaona y Acceso San Diego.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 373.333
- Tamaño normal
- 2740 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 133
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 350.000 → USD 320.000-8.57%
Como vinieron los precios en San Diego
El precio de terrenos en San Diego esta hoy en una mediana de USD 184 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Diego
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 184/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Gaona y Acceso San Diego, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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