Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en San Diego

Venta Terreno San Diego Oportunidad

Av. Gaona y Acceso San Diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Diego, 2800 m², USD 350.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 125 contra USD 167 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
2923 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Diego

Descripcion

Oportunidad! Excelente lote central en San Diego en zona muy tranquila y con poco transito vehicular. El lote es de 2.812m2 (37,5x75m) y se encuentra con sus alrededores completamente construidos. El Country San Diego es el de mayor infraestructura de Sudamérica, con ingreso sobre acceso oeste km 42.5, o bien, su antigua entrada por ruta 25 km 7.5.Cuenta con una forestación de coníferas envidiable y una amplia variedad de deportes como golf, tenis, y polo son las características principales, dentro de un amplio predio de más de 430 hectáreas y con lotes de 1500 m2 promedio. • Posee dos canchas de golf (de 9 y 18 hoyos); • Cinco canchas de fútbol, • Una de rugby y otra de hockey; • Un polideportivo con piso de parquet con canchas de básquet, futsal y voley; • 16 canchas de tenis de polvo de ladrillo y 6 de cemento. • Además 6 canchas de polo, pista de cross hípico, pistas de salto de césped y arena; más de 400 box para polo e hipismo; • 2 piletas de natación (una climatizada) y solarium • Un Health club con gimnasio y un moderno spa. Algo importante a tener en cuenta es que cada deporte cuenta con su club house con vestuarios y confitería. También cuenta con un paseo de compras que posee un minimercado, panadería, confitería, pizzería, ferretería, heladería, un lavadero de autos, un cajero automático y una remisería. Cabe destacar que los socios del club cuentan con atención médica y asistencia de ambulancias las 24 horas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las superficies, medidas e informacion de la propiedad son a título informativo, no es contractual y puede tener errores involuntarios. Barros Bienes Raices. Oficina K41. Andrea Carolina Barros CMCPMGR 167

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.291.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gaona y Acceso San Diego, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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