Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en San Diego

Lote Venta Club de Campo San Diego

Wells · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Diego, 1548 m², USD 160.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 103 contra USD 186 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
1520 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en San Diego

Descripcion

Club de campo San Diego • Lote perimetral 38.62x40 = 1548mts2 • Lote 1 manzana 16 El barrrio tiene una hermosa forestación, una amplia variedad de deportes como golf, tenis, y polo Excelente acceso directo desde la Autopista del oeste, es un predio de 430 hectáreas y con lotes 1500 m2 en promedio. Posee dos canchas de golf (de 9 y 18 hoyos); cinco canchas de fútbol, una de rugby y otra de hockey; un polideportivo, canchas de básquet, futsal y voley; 16 canchas de tenis de polvo de ladrillo y 6 de cemento. Además 6 canchas de polo, pista de cross hipico, pistas de salto de césped y arena; más de 400 box para polo e hipismo; un health club con gimnasio y un moderno spa. Algo importante a tener en cuenta es que cada deporte cuenta con su club house con vestuarios y confitería. Tiene un minimercado, panaderia, confiteria, pizzeria, ferreteria, heladeria, joyeria, un lavadero de autos y una remiseria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.793/mes

Necesitas ingresos por $ 5.619.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Diego es USD 300.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Wells, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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