Terreno en venta en San Diego

Terreno en venta en San Diego

Lote Venta Club de Campo San Diego

Wells · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.548 m²

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 36% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Wells.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 16072190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 248.194
Tamaño normal
1590 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 173
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Club de campo San Diego • Lote perimetral 38.62x40 = 1548mts2 • Lote 1 manzana 16 El barrrio tiene una hermosa forestación, una amplia variedad de deportes como golf, tenis, y polo Excelente acceso directo desde la Autopista del oeste, es un predio de 430 hectáreas y con lotes 1500 m2 en promedio. Posee dos canchas de golf (de 9 y 18 hoyos); cinco canchas de fútbol, una de rugby y otra de hockey; un polideportivo, canchas de básquet, futsal y voley; 16 canchas de tenis de polvo de ladrillo y 6 de cemento. Además 6 canchas de polo, pista de cross hipico, pistas de salto de césped y arena; más de 400 box para polo e hipismo; un health club con gimnasio y un moderno spa. Algo importante a tener en cuenta es que cada deporte cuenta con su club house con vestuarios y confitería. Tiene un minimercado, panaderia, confiteria, pizzeria, ferreteria, heladeria, joyeria, un lavadero de autos y una remiseria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de terrenos en San Diego esta hoy en una mediana de USD 184 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Diego

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 184/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wells, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 160.000
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