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Terreno en venta en Nicolás Avellaneda 300, Florida Mitre/Este
Terreno en venta
USD 550.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 590.000, USD 40.000 mas.
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nicolás Avellaneda 300, Florida Mitre/Este

Caracteristicas

Sup. total
377 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 7% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 1.5682.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 590.954
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote para construir edificio de 7 pisos a 1 cuadra de Av. Maipú. Zona residencial. Cerca de todos los medios de transporte, 1 cuadra avenida, dos cuadra estación y tres cuadras de Cabildo y General Paz. Lote de 8,66 x 43,56. Excelente pulmón de manzana. zonificación C 3 FOT 2,5/ 2,65 según destino más premios FOS 0,6 Presentación municipal iniciada. Superficie construible cubierta, semicubierta y cocheras 1764 mts. Se acepta parte de pago de menor valor. Financiación directa por propietario. Mora Ini CMCPSI 7077

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
Athos1 min · 52 m
Costumbres Argentinas · Avenida Maipu 2702 min · 137 m
B402 min · 137 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica3 min · 163 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Las Tucas9 min · 596 m
Cantero Central Regis Martinez10 min · 660 m
Plaza San Isidro Labrador10 min · 664 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 337 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 590.000USD 550.00012 de jun de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 590.000 → USD 550.000-6.78%

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de terrenos en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 802 por m², un 48,8% menos que en junio de 2026 y un 33,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Mitre/Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 802/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.5%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 300, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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