Terreno en venta en Florida Mitre/Este

Terreno en venta en Florida Mitre/Este

Terreno Venta - Florida Mitre/Este

Roca al 2600 entre Fray Justo Sarmiento y O'Higgins · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
428 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 41% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 2600 entre Fray Justo Sarmiento y O'Higgins.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 678lo normal · 1.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 487.701
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 796
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Antes U$D 350.000 ahora U$D 290.000 En la mejor zona de Florida chalet de época para refaccionar en su totalidad con un lote de 428 m2. Cuenta con 17.66 metros de frente sobre la calle Roca y 24.24 metros sobre la calle O Higgins. La superficie cubierta es de aproximadamente 217 m2. La ubicación es inmejorable a solo cinco cuadras de Panamericana con accesos inmediatos a CABA y a Zona Norte y a tres cuadras de la estación Florida de la línea Mitre, a tres cuadras de Avenida San Martín. Cerca de los mejores colegios, comercios, supermercados. Todo a un paso pero en una zona residencial. Visitalo. Es exclusivo. La zona es inmejorable. Código de propiedad: DOT8256 HO6756271 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Autoservicio Roca4 min · 233 m
Eber Ezer5 min · 316 m
5' minutos · General Jose de San Martin5 min · 336 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES RUDOLF STEINER · inicial · privada1 min · 39 m
ESCUELA TALLER EL SEMBRADOR · especial · privada1 min · 57 m
INSTITUTO RUDOLF STEINER · secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"2 min · 130 m
Hector "Toto" Gonzalez2 min · 155 m
Eduardo Gonzalez3 min · 195 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado9 min · 559 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado10 min · 628 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de terrenos en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 802 por m², un 48,8% menos que en junio de 2026 y un 33,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Mitre/Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 802/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.5%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 2600 entre Fray Justo Sarmiento y O'Higgins, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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