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Indice Proppies · Florida Mitre/Este, Florida

511 propiedades en oferta · 390 en venta · 121 en alquiler Semana del 24 de agosto de 2026

En Florida Mitre/Este, el 2 ambientes pide US$ 172.750.

Lo residencial tarda 65 dias en venderse, mas lento que Florida (33).

2 ambientes · pide / cierra
US$ 172.750
mediana de los avisos activos
2 ambientes · alquiler
$ 800.000
+ $ 130.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
65 / 43 dias
● mas lento que la ciudad (33)
01

Donde se mueve el barrio esta semana

511 propiedades
en oferta
Departamentos 199
Casas 120
PH 72
Cocheras 28
Locales 28
Oficinas 28
Terrenos 22
Galpones 9
Fondos de comercio 5
25 entraron
esta semana

14 en venta y 11 en alquiler.

38 bajaron el precio
en 30 dias

Es el 7,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 21 en venta, 17 en alquiler.

56 salieron de oferta
esta semana

34 se vendieron o retiraron y 22 se alquilaron.

02

Vivienda: lo que se pide, lo que se paga

"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.

Departamentos Pide Cierra Premium p75–p90 Alquiler / mes
monoambiente s/d s/d s/d $ 620.000
18 avisos
2 ambientes US$ 172.750
38 avisos
 s/d s/d $ 800.000
12 avisos
3 ambientes US$ 197.500
52 avisos
 s/d s/d $ 1.250.000
21 avisos
4 o mas ambientes US$ 217.500
18 avisos
 US$ 232.500
10 cierres
 US$ 398.750 – 497.000 s/d
Por dormitorios · venta mediana US$
1 dormitorio
US$ 172.750
38 2 dormitorios
US$ 195.000
51 3 dormitorios
US$ 210.000
15
Por dormitorios · alquiler mediana $ por mes
Monoambiente
$ 620.000
18 1 dormitorio
$ 800.000
13 2 dormitorios
$ 1.250.000
21
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
3.189
<40
3.411
40-60
2.883
60-90
2.606
90-130
El m2 segun el tamaño · alquiler, $/m2 por mes
22.222
<40
20.000
40-60
18.875
60-90
Casas en el barrio : 2 dorm US$ 247.500 · 3 dorm US$ 389.500 · 3+ dorm US$ 400.000 · se venden en 61 dias (pocos avisos: 11-50 por segmento)
03

Lo comercial: oficinas, locales, cocheras

El 19% de la oferta de Florida Mitre/Este no es vivienda.

Oficinas28 avisos
Venta
US$ 259.000
16 avisos
Alquiler
s/d
Locales28 avisos
Venta
US$ 200.000
19 avisos
Alquiler
s/d
Cocheras28 avisos
Venta
US$ 25.000
26 avisos
Alquiler
s/d
04

El pulso: 11 semanas del 2 ambientes

Venta · mediana semanal US$
▼ 2,0% en 4 sem
US$ 172.750US$ 177.575US$ 182.40015 de junio24 de agosto
Alquiler · mediana semanal $
≈ estable en 4 sem
$ 750.000$ 775.000$ 800.00015 de junio24 de agosto

En el semestre la venta bajo 2,9% en dolares y el alquiler subio 6,7% en pesos.

05

Quien opera en el barrio

13 inmobiliarias publican en Florida Mitre/Este. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.

# Inmobiliaria Avisos en el barrio Rating Vende en
1 DIC PROPIEDADES S.A. 71 ★ 4,4 (1001) s/d
2 Dic Propiedades SA 24 ★ 3,3 (40) s/d
3 O' DUCH NEGOCIOS INMOBILIARIOS 29 ★ 3,7 (203) s/d
4 Carlos Castaño Propiedades 51 ★ 4,1 (409) 35 dias
5 Ruiz Propiedades 15 ★ 4,1 (79) s/d
6 MOLINARI PROPIEDADES 12 ★ 4,4 (152) s/d
7 RECCHIA PROPIEDADES 10 ★ 4,3 (93) s/d
8 RENATO PROPIEDADES 10 s/d s/d
9 D'ARIA 15 ★ 4,0 (42) 55 dias
10 MELITA PROPIEDADES 13 ★ 2,9 (194) s/d

"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.

Cita: Indice Proppies · Florida Mitre/Este, Florida · proppies.app · semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana