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Terreno en venta en Coronel Manuel Rosetti 1800, Florida Mitre/Este
Terreno en venta
USD 285.000
= $ 448,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Coronel Manuel Rosetti 1800, Florida Mitre/Este

Caracteristicas

Sup. total
254 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 24% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Manuel Rosetti 1800.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.122lo normal · 9051.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 229.959
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.336
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL INVERSORES . POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EDIFICIO DE PB Y 3 PISOS. ZONIFICACION : C 1 A La última foto muestra la edificación enfrente del terreno, que tiene la misma zonificación. Sirve como ejemplo de posible construcción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.547.943 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.547.943/mes

Necesitas ingresos por $ 10.191.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Manuel Rosetti 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Maxikiosco4 min · 271 m
Coto · General Jose de San Martin 30295 min · 343 m
Shop · Blas Parera 30996 min · 376 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 - ANEXO · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad4 min · 256 m
Plaza Amigos de Florida13 min · 829 m
Remedios de Escalada de San Martin14 min · 893 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado6 min · 396 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado9 min · 600 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de terrenos en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 802 por m², un 48,8% menos que en junio de 2026 y un 33,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Mitre/Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 802/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.5%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Manuel Rosetti 1800, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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