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Terreno en venta en Roca 1600, Florida Mitre/Este
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Roca 1600, Florida Mitre/Este

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
433 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 5 cuadras de Roca 1600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 831lo normal · 1.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 493.399
Tamaño normal
509 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 8,66 x 50 metros en inmejorable ubicación Ideal constructores . Apto para realizar 4 Duplex( 2 en 1er piso y 2 PB y PA ) 2 Duplex de 90m2 mas un patio en altura de 3 x 4 con 2 cocheras cubiertas y atrás 2 Duplex de 125m2 cochera descubierta y 15m de Jardin. Excelente ubicación a una cuadra de Av. Maipu Con planos aprobados para empezar la obra YA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roca 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Dygie · Avenida Maipu 11603 min · 177 m
Maipu · Avenida Maipu 13323 min · 187 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca3 min · 205 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada4 min · 239 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"6 min · 398 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 988 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado3 min · 181 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 225 m
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total
USD 360.000USD 355.00020 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 355.000 → USD 360.000+1.41%

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de terrenos en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 802 por m², un 48,8% menos que en junio de 2026 y un 33,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Mitre/Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 802/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.5%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 1600, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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