Terreno en venta

USD 1.150.000

= $ 1.826,1 M

Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Florida Mitre/Este

Lote unico en la zona. 955m2

Dr N Avellaneda 1200, Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 955 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Esta en lo normal

Pide USD 1.150.000, un 21% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 5 cuadras de Dr N Avellaneda 1200, Florida Mitre/Este.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 995921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 950.000
Tamaño normal: 509 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de Terreno Para Emprendimiento Lote para emprendimiento (exc. sector cerca de Av. Maipú) 955.44m2, Lote de 26.05x36.85m2 F.O.T 1 (se podría llevar a 1,2 dando de baja el taller mecánico) Se podrían hacer 13 o 14 Deptos. + Cocheras Se podrían edificar de 1000m2 a 1146m2 cubiertos (NUEVOS) TOMARIA MTS NUEVOS ESCUCHA OFERTAS Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DATOS Y FOTOS APROXIMADOS Y A CONFIRMAR CMPSI 2410

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075

Precio del aviso: USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 27.830
Sellos y tasas~1%: USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona

El Angel2 min · 119 m

Maipu · Avenida Maipu 13324 min · 282 m

Dygie · Avenida Maipu 11605 min · 300 m

Educacion · 37 en la zona

INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada4 min · 225 m

JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada5 min · 299 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 PROVINCIAS UNIDAS · secundaria · publica6 min · 385 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 485 m

Remedios de Escalada de San Martin14 min · 896 m

Remedios de Escalada de San Martin14 min · 897 m

Salud · 17 en la zona

HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado2 min · 148 m

CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado5 min · 302 m

CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 321 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de terrenos en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 802 por m², un 48,8% menos que en junio de 2026 y un 33,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Mitre/Este

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 802/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-33.5%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr N Avellaneda 1200, Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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