Departamento en venta en Villa Martelli · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Villa Martelli · 3 ambientes

Departamento en venta en florida - vicente lopez

Estanislao del campo al 600 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Martelli, 3 ambientes, 80 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 866,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 231 de la mediana (+685,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Un proyecto exclusivo de solo 4 unidades funcionales ubicado en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Vicente López, en la esquina de Estanislao del Campo y Las Heras, Florida Oeste. Diseñado para quienes buscan tranquilidad, conectividad y calidad de vida, EDC combina una arquitectura moderna con el espíritu clásico del barrio: calles arboladas, entorno de casas bajas y excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. A metros de Av. San Martín y con rápida salida a Acceso Norte, ofrece una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir. El emprendimiento cuenta con unidades de 1 y 3 ambientes, con superficies desde 41 m2 hasta 114 m2 totales, muchas de ellas con patios y terrazas privadas que potencian la luminosidad y la vida al aire libre. Además, se encuentra cerca de espacios verdes y puntos clave de la zona como Quinta Trabucco, Dot Baires Shopping y accesos rápidos hacia Capital y Zona Norte. Una propuesta ideal para quienes valoran el diseño, la privacidad y una ubicación con gran proyección de revalorización. NO DUDES EN COMUNICARTE, COORDINA UNA VISITA O REUNIONLa propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.646/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del campo al 600, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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