Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Departamento 2 amb a estrenar en Florida Oeste!

Estanislao del campo al 800 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Martelli, 2 ambientes, 42 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,1% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 3.095 contra USD 1.402 de la mediana (+120,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 2 ambientes en un segundo piso al contrafrente a ESTRENAR ubicado en el corazón de Florida Oeste, Vicente López. Con una superficie cubierta de 42 m2 y un balcón de 5 m2, el departamento se destaca por su tranquilidad y privacidad. El espacio se distribuye en un acogedor living comedor, una cocina bien equipada c/ conexión para lavarropas y un dormitorio con placard corrido de piso a techo asistido por un baño completo. Balcón con parrilla incorporada. Las comodidades incluyen un ascensor que facilita el acceso y el departamento ofrece una cochera cubierta ideal para su comodidad diaria. Edificio de pocas unidades, sin amenities (bajas expensas). Ubicado en una zona residencial tranquila, este departamento ofrece proximidad a centros comerciales, escuelas y transporte público, haciendo de esta propiedad una excelente elección para quienes buscan un equilibrio entre vida urbana y serenidad. *ABERTURAS DVH • CONCEPTO MODERNO • SANITARIOS DE PRIMERA LíNEA* ENTREGA DICIEMBRE 2026 *Gastos de fondo de equipamiento a cargo de la parte compradora* OTRA OPCIóN DISPONIBLE tercer piso departamento C acepta financiación directa con el dueño. VENDE RECCHIA PROPIEDADES .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del campo al 800, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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