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Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.500
= $ 88,8 M
Cuota UVA desde $ 504.194/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Departamento en Florida

ESTANISLAO DEL CAMPO 859 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Martelli, 2 ambientes, 41 m², USD 57.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.402 contra USD 3.095 de la mediana (-54,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3.095
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Martelli

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMB A ESTRENAR CON BALCON Y COCHERA CON ENTREGA FEBRERO DEL 2027 A PASOS DE AUTOPISTA PANAMERICANA FORMA DE PAGO: 57.500 USS Y EL SALDO EN 40 CUOTAS MENSUALAES Y CONSECUTIVAS 2.175.000 +CAC CON 6 REFUERZOS TRIMESTRALES DE 2.175.000+CAC FORMA DE PAGO DE CONTADO u$s 132.000 ESTAR COMEDOR 27.5/ DORM11.2/BAñO 4.10/BALCON 3.30 ESTAPA 1 APROBACION DE PLANOS ESTAPA 2 ;HORMIGON ARMADO (ESTAPA ACTUAL) FECHA ESTIMADA PARA LA ENTREGA: FEBRERO DEL 2027 C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESTANISLAO DEL CAMPO 859, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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