Departamento en venta en Villa Martelli · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000

Departamento en venta en Villa Martelli · 3 ambientes

Departamento en Florida Oeste

MELO al 3400 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 100 m², USD 245.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.450 contra USD 3.111 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.111
Mediana m²
89 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Venta Departamento de 3 ambientes en planta baja ,al fondo , con patio propia con parrila y cochera, en Florida Oeste en construcción Es un Complejo de 500m2, que consta de 7 departamentos de 2 y de 3 ambientes, consultar disponibilidad. Fecha de entrega estimada julio de 2027. El departamento esta ubicado al fondo en planta baja, cuenta con un espacio de guardachoche y patio propio independiente. Amplio living comedor, con cocina integrada,con mesada tipo silestone y muebles sobre y bajo mesada, anafe y horno con exrractor de aire. Ventana balcon con vidrios vdh ( vidrio doble aislante ) , salida a un balcon semi cubierto espacioso. El dormitorio principal tiene medidas generosas con un placard con interiores , cuenta con un baño en suite El segundo dormitorio es amplio con placard completo con interiores. Lavadero independiente, con termotanque electrico de alta capacidad. En todos los ambienstes los pisos y revestimientos son de porcelanato. Griferia y artefactos de excelenete calidad. Desarrolladora confiable de la zona con más de 30 proyectos terminados, entregados y vendidos en su totalidad. Anticipo y amplia financiacion Calidad de construcción y terminaciones de excelencia Contamos con otros proyectos disponibles en la zona con entrega 2027 y 2028 Anticipo y Amplia financiación, hasta 180 Cuotas Planes a medida OPORTUNIDAD de Inversión, o de adquirir tu vivienda Las superficies son estimadas según el proyecto, y quedaran definidas con el replanteo final y subdivisión del edificio. Se muestran fotos de la obra en construcción actuales, y fotos de ambientes similares de otros proyectos finalizados. Contactame y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MELO al 3400, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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