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Departamento en venta en Villa Martelli · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 159.900
= $ 246,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Villa Martelli · 1 ambiente

Departamento en Florida

ESTANISLAO DEL CAMPO 859 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 1 ambiente, 64 m², USD 159.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.498 contra USD 2.905 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.905
Mediana m²
30 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Martelli

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMB A ESTRENAR CON BALCON Y COCHERA A PASOS DE AUTOPISTA PANAMERICANA CONSULTE POR FINANCIACION PONIENDO UN ADLELANTO EN DOLARES O LOS PRECIOS DE CONTADO COCHERAS DESCUBIERTAS 17000 USS Y 19000 LAS CUBIERTAS ESTAPA 1 APROBACION DE PLANOS ESTAPA 2 ;HORMIGON ARMADO (ESTAPA ACTUAL) FECHA ESTIMADA PARA LA ENTREGA: FEBRERO DEL 2027 C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.099/mes

Necesitas ingresos por $ 5.608.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESTANISLAO DEL CAMPO 859, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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