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Casa en venta en Florida Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
= $ 399,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Florida Oeste · 6 ambientes

Casa - Florida Oeste

Arenales al 3700 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 6 ambientes, 220 m², USD 259.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 299.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.177 contra USD 1.269 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 299.500
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
243 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Excelente propiedad en Florida Oeste a una cuadra de la estación Belgrano Florida Oeste, y a 4 cuadras de panamericana sobre lote de 8.66x38 La misma cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, cochera para varios vehículos, doble circulación, jardín y pileta. Planta baja: Garaje cubierto, living, Habitación con vestidor, toilette, baño completo, cocina y Jardín 1er Piso: 3 habitaciones, baño compartimentado y Baulera. A dos de avenida mitre y 1 de san Martín C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.271.066/mes

Necesitas ingresos por $ 9.084.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales al 3700, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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