Casa en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Casa sobre lote 8.66 x 29 metros en Florida Oeste

Arenales al 4100 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 3 ambientes, 79 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.532 contra USD 1.187 de la mediana (+113,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Oportunidad! Casa sobre lote propio de 8.66 x 29 metros. Con la mejor orientación (jardín al norte). Actualmente construidos 3 ambientes en una planta, en muy buen estado de conservación. Muy buena zona residencial R3 en Florida Oeste, a 100 metros de Av. San Martín, 300 metros de la Estación Florida del Ferrocarril Belgrano y 600 metros de Av. Mitre. Cuenta con: un pequeño retiro parquizado al frente; living comedor con piso cerámico y ventanas al frente; cocina amoblada con alacenas y bajo mesada, artefacto cocina y calefón ambos a gas, con espacio de comedor diario y ventanas al pasillo lateral; baño completo, con bañera y mampara; dos dormitorios con placard y ventana al jardín; pasillo con un segundo ingreso a la vivienda o directo al jardín; amplio jardín orientado al norte, con mucho sol y excelente entorno (sin edificios altos ni fábricas que tapen luz ni quiten privacidad). Si te resultó interesante no dudes en contactarnos para coordinar una visita! Código de la propiedad: FHO7191638 Florio Inmobiliaria | Av. Maipú 2236 Olivos Pdo. de Vte. López | CMCPSI Mat. No 4167 | CUCICBA Mat. No 6780

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.995.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 271 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen6 min · 376 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 409 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº3 · inicial · publica7 min · 441 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada7 min · 473 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas4 min · 238 m
Plaza Paseo del Sol6 min · 381 m
Plaza La Paz · French11 min · 678 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico10 min · 629 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico10 min · 656 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales al 4100, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp