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Casa en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
= $ 398,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Casa refaccionada a nuevo toda en una planta con jardin y pileta

BERNARDO DE IRIGOYEN al 1526 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 3 ambientes, 120 m², USD 259.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 2.158 contra USD 1.797 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.797
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

HERMOSA CHALET REFACCIONADO A NUEVO DESARROLLADO TODO EN UNA PLANTA CON JARDIN,PILETA Y QUINCHO PROXIMO A AUTOPISTA DEL SOL Y A 50 MTS DE SAN MARTIN COCHERA DESCUBIERTA PARA DOS VEHICULOS APTA CREDITO C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.264.740/mes

Necesitas ingresos por $ 9.058.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BERNARDO DE IRIGOYEN al 1526, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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