Casa en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Casa en Florida Oeste

Estanislao del Campo al 1600 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 3 ambientes, 105 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.396 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 2.396
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Casa de tres ambientes en venta en Florida Oeste, Vicente López. Ubicada a 2 cuadras de San Martin y 1 cuadra de la Panamericana, con excelente acceso tanto a Capital como a Provincia. La propiedad se desarrolla en una sola planta 110 metros cuadraros, con una entrada amplia con cochera cubierta, living comedor, cocina con comedor diario un baño completo con bañadera y 2 dormitorios uno al frente y el otro al fondo, el cual cuenta con una escalera que conduce a un dormitorio en planta alta (sin placard) que se puede usar como oficina u escritorio, con entrada tambien por la terraza. Un lindo patio con un baño que se usa de lavadero. Acceso por escalera exterior a terraza (edificable de 54 metros) y cuarto de guardado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.276/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estanislao del Campo al 1600, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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