Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes

Casa en Venta Multifamiliar en Florida, Vicente López.

Julio Argentino Roca al 3800 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 5 ambientes, 170 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.412 contra USD 1.735 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.735
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Conjunto de Departamento y Dúplex en Bloque, Florida Oeste Apto Crédito Esta propiedad única en bloque ofrece una combinación ideal de un departamento de 2 ambientes en planta baja con entrada independiente, y un dúplex en los pisos superiores, ambos con cochera fija, en una ubicación privilegiada en Florida Oeste. Departamento (Planta Baja): El departamento de 2 ambientes cuenta con un diseño práctico y funcional, ideal para parejas o como inversión para alquiler. Con su entrada independiente, asegura privacidad y comodidad. Además, incluye una cochera fija, perfecta para quienes buscan facilidad de estacionamiento. Dúplex (Primer y Segundo Piso): El dúplex tiene un acceso privado por escalera y ofrece amplios espacios distribuidos en tres plantas: Primera Planta: Un luminoso living comedor diseñado para el disfrute familiar y social, con espacio suficiente para una cómoda disposición de muebles. Acompañado de un toilette de recepción, este nivel también incluye una cocina independiente, funcional y equipada para el día a día. Desde el living, se accede a un balcón, ideal para disfrutar de la vista y aire fresco. Segunda Planta: Este nivel alberga las tres habitaciones, bien distribuidas para aprovechar al máximo el espacio. La habitación principal se destaca por su amplitud, mientras que las otras dos habitaciones son ideales como dormitorios secundarios o estudios. Un baño completo en este nivel ofrece funcionalidad y comodidad para toda la familia. Tercera Planta: Un versátil playroom completa el dúplex, un espacio perfecto para juegos, un estudio o incluso un área de entretenimiento o gimnasio personal. Esta planta es un valor añadido que aporta flexibilidad al diseño de la propiedad. Extras: Ambos inmuebles tienen su propia cochera fija, lo que asegura espacio de estacionamiento privado. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan acceder a un financiamiento conveniente. Ubicación Estratégica: Ubicada a tan solo 2 cuadras y media de la Av. Mitre y a 3 cuadras de la Estación Florida del Belgrano Norte, esta propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. Ideal para quienes buscan una conexión rápida con el centro de la ciudad y al mismo tiempo disfrutar de la tranquilidad de Florida Oeste. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan combinar la privacidad de un departamento con el espacio y confort de un dúplex. No pierdas la oportunidad de visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.394.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo6 min · 355 m
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin6 min · 366 m
Dia % Market6 min · 379 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica3 min · 189 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paseo del Sol5 min · 339 m
Plaza Reten Belgrano Cargas7 min · 417 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia7 min · 469 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado2 min · 140 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico3 min · 189 m
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio Argentino Roca al 3800, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp