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Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
= $ 517,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Chalet ideal para construir

Av Gral San Martin 3700 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 4 ambientes, 250 m², USD 335.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 248.500). El m² sale USD 1.340 contra USD 1.064 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 248.500
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
231 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.937.480/mes

Necesitas ingresos por $ 11.749.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 249.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Gral San Martin 3700, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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