Terreno en venta en Villa Angelica
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Villa Angelica

Lote. | Tapalquen

TAPALQUEN . Entre Luis Braile y Florencio Parravicini · Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Angelica, USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.700.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
20236 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Angelica

Descripcion

Lote en venta en Florencio Varela Excelente ubicación y posibilidad de financiación Si estás buscando un terreno para construir tu próxima casa o desarrollar tu proyecto, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicado sobre Tapalqué, entre Luis Braille y Lorenzo Parravicini, este lote de 300 m² se encuentra en un entorno residencial consolidado, con calle asfaltada y todos los servicios disponibles: agua corriente, gas natural, energía eléctrica y cloacas. Su orientación noroeste permite disfrutar de muy buena iluminación natural y sol durante la tarde, ideal para proyectar un jardín, una galería o espacios al aire libre. La ubicación combina tranquilidad y conectividad, a pocas cuadras de Av. Calchaquí, Av. Thevenet, Cruce Varela y el centro de Florencio Varela, con fácil acceso a comercios, colegios, transporte público y los principales puntos de la ciudad. Características principales: Superficie: 300 m² Orientación: Noroeste Calle asfaltada Todos los servicios disponibles Listo para escriturar Posibilidad de financiación Precio y financiación: Valor de contado: USD 30.000 Valor financiado: USD 35.040 Anticipo: USD 15.000 Saldo: USD 20.040 Financiación: 24 cuotas de USD 835 Una excelente alternativa para acceder a un lote con muy buena ubicación, servicios y posibilidades de financiación. Las medidas, superficies y características indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas mediante visita ocular y/o la documentación correspondiente. Abonando anticipo, se firma boleto con saldo de precio + pagares y se entrega la posesión. XINTEL(RFP-RFP-1869)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TAPALQUEN . Entre Luis Braile y Florencio Parravicini, Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

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