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Terreno en venta en Villa Angelica
Terreno en venta
USD 4.500.000
= $ 7.109,6 M
Cuota UVA desde $ 40,4 M/mes · ingresos $ 161,5 M

Terreno en venta en Villa Angelica

Lote. | Av Hipolito Yrigoyen Al 1000

Av hipolito yrigoyen 1000 · Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Angelica, USD 4.500.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 409,0% por encima de la mediana del set (USD 884.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 884.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
20236 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Angelica

Descripcion

Terreno de Ver datos m2 Industrial mixto FOS 0.8 FOT 0.6 XINTEL(UAS-UAS-700)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.817.250
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1%
USD 45.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 40.386.613/mes

Necesitas ingresos por $ 161.546.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av hipolito yrigoyen 1000, Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

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