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Terreno en venta en Villa Angelica
Terreno en venta
USD 1.700.000
= $ 2.612,2 M
Cuota UVA desde $ 14,8 M/mes · ingresos $ 59,4 M

Terreno en venta en Villa Angelica

Venta Lote en Florencio Varela

Beata Claudina Thevenet . Entre Alfonsina Storni y Remedios De Escalada · Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Angelica, 22236 m², USD 1.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.700.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 84 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
20236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Angelica

Descripcion

Venta de lote en Florecio Varela. Venta de lote en Florecio Varela. Oportunidad única de inversión en un terreno de gran envergadura, con excelente ubicación y accesibilidad. El lote cuenta con entrada principal sobre una avenida de alto tránsito, lo que garantiza visibilidad y gran flujo vehicular, además de dos accesos adicionales sobre calles laterales, facilitando la circulación y la logística interna. Con una superficie total de 22.236 m², este terreno resulta ideal para desarrollos comerciales, logísticos, industriales o residenciales de gran escala. Su amplitud y disposición estratégica ofrecen múltiples posibilidades de subdivisión y aprovechamiento. XINTEL(SER-SER-4900)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.839.015/mes

Necesitas ingresos por $ 59.356.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beata Claudina Thevenet . Entre Alfonsina Storni y Remedios De Escalada, Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

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