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Terreno en venta en Villa Angelica
Terreno en venta
USD 1.700.000
= $ 2.612,9 M
Cuota UVA desde $ 14,8 M/mes · ingresos $ 59,4 M

Terreno en venta en Villa Angelica

Venta de Lote, Florencio Varela

BEATA CLAUDINA THEVENET . Entre Avenida calchaqui y Remedios de escalada · Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
20.236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Angelica, 20236 m², USD 1.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.700.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 76 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
22236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Angelica

Descripcion

Venta de Lote, Florencio Varela. Dos hectáreas excelente ubicación! Nueva Oportunidad única de inversión en un terreno de gran envergadura. Propiedad estratégica para desarrolladores e inversores! Gran terreno de 2 hectáreas (aprox Ver datos M2) m²) en Florencio Varela, ubicado a metros de Avenida Calchaquí (Ruta 36)Ubicación clave con conectividad inmediata y flujo vehicular constanteSalida rápida a principales autopistas y centros logísticosPotencial: Ideal para predios logísticos, depósitos, complejos comerciales o desarrollos industrialesDocumentación: Al día, listo para escriturarInvertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda logística de la zona sur. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! XINTEL(RFP-RFP-1823)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.842.878/mes

Necesitas ingresos por $ 59.371.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELICA · centro de salud · publico7 min · 459 m
UNIDAD SANITARIA VILLA DEL PLATA · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BEATA CLAUDINA THEVENET . Entre Avenida calchaqui y Remedios de escalada, Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

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