Terreno en venta en Presidente Sarmiento

Rb - Lote con Vivienda de Hormigon en Construccion de Dos Plantas a Terminar Cerca del Cruce Varela

Manuel Agustín Montes de Oca & Islas Orcadas del Sur, B1888 Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina. · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Sarmiento, 325 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Venta – Florencio Varela Lote de 10 x 32,5 metros con vivienda en construcción de hormigón de primera calidady amlio fondo libre. El terreno cuenta con perímetro totalmente cerrado y está ubicado en una zona estratégica, a pocos minutos del Cruce de Florencio Varela y de su centro comercial. Todos los servicios disponibles. Entorno residencial con jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias cercanas. A solo 200 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen, con una amplia oferta de medios de transporte hacia CABA y otras localidades. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1254

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

La Nova Italiana · Combate de San Lorenzo6 min · 412 m

Supermercados Rosales · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 473 m

Snack Bar · Yapeyu9 min · 563 m

Educacion · 25 en la zona

JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada1 min · 37 m

INSTITUTO DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 50 m

COLEGIO SAN MARTIN · primaria · privada1 min · 65 m

Espacios verdes

Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"10 min · 668 m

Plaza Barrio San Eduardo15 min · 930 m

Salud

CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico9 min · 553 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Agustín Montes de Oca & Islas Orcadas del Sur, B1888 Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina., Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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