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Terreno en venta en Presidente Sarmiento
Terreno en venta
USD 513.000
= $ 798,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Terreno en venta en Presidente Sarmiento

Fraccion Industrial Ruta 36 Km 31.800 Florencio Varela

Ruta Provincial 36 Km 31 · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Sarmiento, 13700 m², USD 513.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 513.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 37 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 513.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
13700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Presidente Sarmiento

Descripcion

FRACCION SOBRE AVENIDA CALCHAQUI EX RUTA 36 CON SALIDA A DOS CALLES • ANTES DE ROTONDA ALPARGATAS.- Ver datos M2 ZONIFICACION INDUSTRIAL 1 • INDUSTRIAL INTENSIVA. FOS 0.50 / FOT 0.50 EL PRECIO ES LIBRE DE TODO GASTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 549.167
Precio del aviso
USD 513.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.415
Sellos y tasas~1%
USD 5.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.622

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.538.214/mes

Necesitas ingresos por $ 18.152.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 36 Km 31, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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