venta
USD 513.000
Terreno en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Presidente Sarmiento · 13700 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Presidente Sarmiento · 5 ambientes
3 Lotes Juntos o Separados. 1470 m²
Yrigoyen Esquina Carlos Gardel · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. total
- 635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Florencio Varela, 635 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente inmueble comercial, Yrigoyen esquina Carlos Gardel.
Próximo a zona Cruce Varela. 2 lotes de 10x32 metros sobre Yrigoyen esquina Carlos Gardel.
Apto varios destinos. (no incluye la casa) Cuenta con colectivos en puerta y mezcla una zona de casaquintas con lo comercial de Hipólito Yrigoyen.
Consulte.
Valor lote doble sobre Yrigoyen U$S 150.000. Las medidas y superficies son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.315.289/mes
Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 14 en la zona
Supermercados Rosales · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 269 m
Maiten · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 464 m
Carnes Martin · Avenida San Martin9 min · 581 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN · primaria · privada4 min · 241 m
INSTITUTO DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Barrio San Eduardo13 min · 816 m
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"14 min · 922 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico4 min · 248 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico13 min · 832 m
UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yrigoyen Esquina Carlos Gardel, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
