venta
USD 150.000
Terreno · 635m² · 5 Ambientes
Presidente Sarmiento · 5 amb · 4 dorm · 635 m2 · hace 60 dias
Terreno en venta en Presidente Sarmiento
Fraccion industrial ruta 36 km 31.800 florencio varela
Ruta Provincial 36 Km 100 · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 13.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Presidente Sarmiento, 13700 m², USD 513.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FRACCION SOBRE AVENIDA CALCHAQUI EX RUTA 36 CON SALIDA A DOS CALLES
• ANTES DE ROTONDA ALPARGATAS.-
13700 M2
ZONIFICACION INDUSTRIAL 1
• INDUSTRIAL INTENSIVA.
FOS 0.50 / FOT 0.50
EL PRECIO ES LIBRE DE TODO GASTO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 549.167
- Precio del aviso
- USD 513.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.415
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.622
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.498.290/mes
Necesitas ingresos por $ 17.993.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 128.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Full YPF4 min · 283 m
Paseo de Compras "San Juan Bautista"7 min · 455 m
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano8 min · 514 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica7 min · 427 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIA MONTESSORI · inicial · publica10 min · 662 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Barrio Presidente Sarmiento6 min · 371 m
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 393 m
Paseo de la Memoria7 min · 431 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 617 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado10 min · 641 m
CAMINT · centro de salud · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 36 Km 100, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
