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Terreno en venta en Presidente Sarmiento · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Presidente Sarmiento · 4 ambientes

Fracción de 8800 m Sobre Av Hipolito Yrigoyen, Zona Cruce Varela

Yrigoyen al 1300 Entre Mistral y Clorinda · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
8.800 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Fracción en venta zona Cruce Varela. Hipólito Yrigoyen entre Gabriela Mistral y Clorinda. Trata de un block compuesto por 12 parcelas con salida a 3 calles.. El ingreso principal se da sobre la Avenida que sirve de nexo entre Varela y la zona de Cruce Varela, con líneas de colectivos por el frente. La fracción principal tiene un chalet de época en impecable estado, con piscina y sector quincho. Ingreso para varios autos y verde con añeja arboleda + casa de caseros. El frente sobre Yrigoyen es de 56 metros. La superficie total de las 12 parcelas suma un aproximado total de 8864 metros cuadrados según informa ARBA. Ideal para varios destinos. *Consulte. Las medidas y superficies son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio San Eduardo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercados Rosales · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 67 m
Maiten · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 262 m
America · Las Americas 16708 min · 529 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN · primaria · privada6 min · 370 m
INSTITUTO DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Barrio San Eduardo15 min · 989 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico4 min · 278 m
POLICLINICA BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado11 min · 686 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yrigoyen al 1300 Entre Mistral y Clorinda, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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