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Terreno en venta en Presidente Sarmiento · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.843,9 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 41,9 M

Terreno en venta en Presidente Sarmiento · 4 ambientes

Fracción de 8800 m Sobre Av Hipolito Yrigoyen, Zona Cruce Varela

Yrigoyen al 1300 Entre Mistral y Clorinda · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
8.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Sarmiento, 200 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción en venta zona Cruce Varela. Hipólito Yrigoyen entre Gabriela Mistral y Clorinda. Trata de un block compuesto por 12 parcelas con salida a 3 calles.. El ingreso principal se da sobre la Avenida que sirve de nexo entre Varela y la zona de Cruce Varela, con líneas de colectivos por el frente. La fracción principal tiene un chalet de época en impecable estado, con piscina y sector quincho. Ingreso para varios autos y verde con añeja arboleda + casa de caseros. El frente sobre Yrigoyen es de 56 metros. La superficie total de las 12 parcelas suma un aproximado total de 8864 metros cuadrados según informa ARBA. Ideal para varios destinos. *Consulte. Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.474.599/mes

Necesitas ingresos por $ 41.898.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yrigoyen al 1300 Entre Mistral y Clorinda, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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