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Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 200 de expensas
= $ 72,2 M
Cuota UVA desde $ 410.255/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | General Jose Maria Paz Al 100

GENERAL JOSE MARIA PAZ 1. Entre Vicente Lopez y Manuel Quintana · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 588 contra USD 701 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Ubicado en un segundo piso en el predio de monoblock sobre la calle General Jose Maria Paz y Vicente López. A tan solo 300 metros de la estación de trenes y centro comercial de la ciudad. El departamento de 4 ambientes posee living comedor, cocina amueblada con mesada, bajo mesada y alacena. Seguido de una puerta que da entrada a sector lavadero cubierto con ventanas y rejas. Además cuenta con termotanque, pileta e instalación para lavarropas. 3 habitaciones con placard y ventana, y 1 baño completo. Todos los servicios ! XINTEL(RFP-RFP-573)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.641.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GENERAL JOSE MARIA PAZ 1. Entre Vicente Lopez y Manuel Quintana, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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