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Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 41.500
= $ 63,8 M
Cuota UVA desde $ 362.223/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | General Jose Maria Paz Al 100

GENERAL JOSE MARIA PAZ 1. Entre Vicente Lopez y Manuel Quintana · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone Centro, 3 ambientes, 44 m², USD 41.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 943 contra USD 886 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes • Florencio Varela Departamento 3 ambientes en venta, ubicado en Florencio Varela, sobre la calle General José María Paz, entre Vicente López y Manuel Quintana. La propiedad se encuentra en buenas condiciones y su ingreso es por escalera. Posee doble orientación (norte y sur), lo que brinda muy buena ventilación cruzada y luminosidad, con vistas hacia ambos lados. Distribución:Living/comedorCocina independienteLavaderoBaño completoDos habitaciones Ubicado en una zona de fácil acceso, a solo 3 cuadras de la estación de tren, con cercanía a comercios, transporte público y servicios. XINTEL(RFP-RFP-1718)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.223/mes

Necesitas ingresos por $ 1.448.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GENERAL JOSE MARIA PAZ 1. Entre Vicente Lopez y Manuel Quintana, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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