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Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.563/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta – Centro de Florencio Varela

Vicente López y Planes & Gral. José María Paz · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone Centro, 3 ambientes, 55 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 915 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.250
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta – Florencio Varela Ubicado a 200 metros de la estación de tren y del centro de Florencio Varela, con cercanía a comercios, bancos, escuelas, transporte público y principales avenidas. La propiedad se encuentra en planta baja, dentro de un conjunto de monoblocks, y cuenta con aproximadamente 55 m². Características: • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina • Lavadero • Baño completo • Todos los servicios Ubicación en planta baja Una opción cómoda y funcional, ideal para vivienda familiar, con buena ubicación y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López y Planes & Gral. José María Paz, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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