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Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.674/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Colombia Al 3600

Colombia 3601. Entre Vicente Lopez y 12 De Octubre · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone Centro, 3 ambientes, 44 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 864 contra USD 886 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Venta de Departamento, Florencio Varela  a pocas cuadras del centro peatonal. El departamento ubicado en el 3º piso, esta compuesto por living comedor. cocina, dos habitaciones, un baño completo y lavadero. XINTEL(RFP-RFP-1367)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 3601. Entre Vicente Lopez y 12 De Octubre, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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