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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Duplex en Alquiler Fcio. Varela Centro 2 Ambientes

Reconquista de Buenos Aires 270 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DÚPLEX DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – FLORENCIO VARELA CENTRO Reconquista de Buenos Aires 270, entre Pedro Bourel y Las Heras. Alquiler mensual + impuestos y servicios Se trata de un dúplex de 2 ambientes, totalmente renovado. Planta baja: Cocina comedor Baño completo Todo a nuevo Planta alta: Dormitorio Vestidor Acceso mediante escalera caracol Apto para persona sola o pareja No se aceptan mascotas de ninguna clase No posee cochera Contrato por 2 años Ajuste trimestral por ICL Consulte por requisitos de ingreso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 13 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reconquista de Buenos Aires 270, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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