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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Aristobulo del Valle Al 100

ARISTOBULO DEL VALLE 94. Entre España y Av San Martin · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 61,8% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 11,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Centro, Florencio Varela Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle esquina España. A 100m de la Avenida San Martín y a 200m de la Peatonal de la ciudad. El departamento consta de: Living/comedor/cocina con salida a un balcón, 1 habitación, un baño completo y terraza con parrilla. El departamento se alquila amoblado. XINTEL(RFP-RFP-1909)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 13 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ARISTOBULO DEL VALLE 94. Entre España y Av San Martin, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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