alquiler
$1.300.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 4 dias
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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Aristobulo del Valle Al 100
ARISTOBULO DEL VALLE 94. Entre España y Av San Martin · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de ARISTOBULO DEL VALLE 94. Entre España y Av San Martin.
40% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 840.000lo normal · 600.000500.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 590.000
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Centro, Florencio Varela Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle esquina España. A 100m de la Avenida San Martín y a 200m de la Peatonal de la ciudad.
El departamento consta de: Living/comedor/cocina con salida a un balcón, 1 habitación, un baño completo y terraza con parrilla.
El departamento se alquila amoblado.
XINTEL(RFP-RFP-1909)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 17 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo4 min · 230 m
Supermercado "Supercam"5 min · 297 m
Canela6 min · 367 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO DR. SALLARES · primaria · privada1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES RINCON FELIZ · inicial · privada1 min · 73 m
INSTITUTO SALVADOR SALLARES · secundaria · privada1 min · 78 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza San Juan Bautista4 min · 286 m
Plaza Intendente Calegari9 min · 581 m
Plaza Intendente Calegari9 min · 583 m
Salud
· 13 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 236 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CENTRO DE REHABILITACION SUR FLORENCIO VARELA SRL. · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 21 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 675.000 por mes, un 35% mas que en septiembre de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 675.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.7%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.661/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 727.353/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ARISTOBULO DEL VALLE 94. Entre España y Av San Martin, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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