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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Sallares 230, Florencio Varela Centro

Sallares 230 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Sallares 230 entre Monteagudo y Alberdi, Florencio Varela Centro Depto número 1 de PA, primer piso por escalera, dos ambientes con altillo. Cocina-comedor, baño y dormitorio. Valor del alquiler: $500.000 Depósito: $500.000 Honorarios: $480.000 Total ingreso: $1.480.000 + certificación de firmas Contrato a dos años con aumentos trimestrales según índice IPC Requisitos: recibo de sueldo con antigüedad Garantía: con escritura pública o dos garantes con recibo de sueldo o seguro de caución (este último lo podemos tramitar desde la inmobiliaria)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sallares 230, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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