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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 240.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | España Al 2800

España 2852. Entre Contreras y Aristobulo Del Valle · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 46 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,9% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 1.090.000, 99,1% por encima del costo total tipico (ARS 547.500); las expensas pesan 28,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
46 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler Departamento 2 AMBIENTES en Centro, Florencio Varela La Primer Torre del distrito que cuenta con todas las comodidades, desde encontrarse a metros del Centro Comercial de la Ciudad, de los Colegios mas Prestigiosos de la zona, con seguridad, cocheras cubiertas y descubiertas, SUM (salón de usos múltiples), Gimnasio, Piscina, Parrillas y mucho más. El departamento cuenta con 1 Dormitorio con Placard, 1 Baño completo de primera categoría, 1 Amplio Living / Comedor y Cocina que incluye un mueble tipo Alacena y Balcón de 10m2 con 1 Mesada de Apoyo con caldera. Posee Calefacción mediante Piso Radiante. Con cochera y baulera. XINTEL(RFP-RFP-1899)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 13 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 2852. Entre Contreras y Aristobulo Del Valle, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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